不動産投資を始めようと思っている人、失敗したくない人に向けて、
的確なアドバイスをくれる不動産投資コンサルタントを紹介します。

診断 相談すべきコンサルタント
【質問1】貴方の年収は?
  • 1,000万以上
  • 800万以上
  • 800万未満
【質問】持ちたい物件の種類は?
  • 区分
    マンション
  • 一棟
    マンション
  • 特に
    決まってない
【質問】投資の前にしておきたいことは?
  • 投資ハウツー
    本の熟読
  • 不動産オーナー
    との
    人脈づくり
  • セミナーへの
    参加
【質問】不動産投資への不安は?
  • 融資が通るか
    どうか
  • 良い物件が
    あるか
  • しっかり管理
    できるか
【診断結果】
成功のセオリーを知りたい貴方に
おすすめのコンサルタントは
CFネッツにいます
【診断結果】
セミナーで知識を付けたい貴方に
おすすめのコンサルタントは
シノケンハーモニーにいます
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一棟マンションで稼ぎたい貴方に
おすすめのコンサルタントは
Buddyにいます

プラン・ドゥ

プラン・ドゥに在籍する主なコンサルタントと、コンサルティングの特徴をまとめてみました。

賃料を下げない空室対策を提案するプラン・ドゥのコンサル力

エリアや物件種別ごとに得意分野の異なるコンサルタントが在籍するプラン・ドゥ。その中でも、不動産業に携わって16年のベテランコンサルタント、小山誠(こやまただし)氏を紹介します。

収益率UPのスペシャリスト・小山誠氏

収益率UPのスペシャリスト・小山誠プラン・ドゥで10年、それ以前にマンションデベロッパーで6年、不動産業に従事した小山氏。宅地建物取引士(旧:宅地建物取引主任者)や賃貸不動産経営管理士・不動産コンサルティング技能登録の3つの資格を持っています。

城東や千葉北西部を得意分野としており、収益性が低い物件をプロデュースし、高収益を実現させるスペシャリストとして活躍しています。

「利益追及に囚われないこと」をモットーに、2度3度と繰り返し取引できるような関係を築く仕事ぶりが評判を呼んでいます。

小山氏は、マンションディベロッパー時代、祖父より相続を受ける父親から不動産に関することを相談され、何も答えられなかったことが悔しかったと言います。

不動産業界にいながら、不動産のことを答えられない。つまり、自分はただの販売員であって、不動産のプロではないと痛感したそうです。

この出来事をきっかけにして、小山氏は「本物の不動産のプロになりたい」と一念発起。マンションディベロッパーを辞め、プラン・ドゥへと転職しました。

入社後、代表である杉山氏からは、「不誠実とズルだけしなければ、あとは好きなように動いて良い」と言われ、衝撃的だったそう。

「手段よりも結果」という考えが染みついていたという小山氏にとって、この代表の言葉こそ、不動産のプロとしての、現在の小山氏を作る大きな力となったようです。

プラン・ドゥの特徴

取り扱い物件は1棟マンションのみに限定。それも東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏にある鉄筋コンクリート造りのものだけを厳選して、情報を提供しています。

特に資産性の高い物件が多く、ほとんどの物件が世間へ公開される前に売れてしまいますが、独自のルートを使って物件情報を入手し、自社物件として販売しています。

これらの物件はクラブPDと呼ばれる、プラン・ドゥが主催する不動産投資の勉強会組織に登録した投資家に優先的に情報提供される仕組みになっています。

クラブPD会員にはその他にもメリットがあり、賃貸経営にかんするコンサルティングや税理士・弁護士の紹介も受けられます。

自社でリノベーションと賃貸物件管理サービスでのノウハウを備えていることも、おすすめできるポイントのひとつ。物件入居者に対してこまめなサービスをすることが、オーナー満足にもつながると考え、稼働率を徹底的に追及したサービスを展開しています。

空室対策では適切な募集条件の設定などで、家賃を下げずに満室へつなげるコンサルティングが魅力です。

投資家からの評判

社員の人柄が良い会社

PLAN DOさんを通じて、リノベーション付き物件を購入。以来、毎年オーナー感謝祭にも参加しています。社員さんがみな良い人たちばかり。勉強や研修にも熱心な会社のようです。

わからないところを熱心に教えてくれる

PLAN DOさんから修繕済みの中古物件を購入しました。運営の仕方など分からないところを一つ一つ教えてもらいながら、オーナー業をやりくりしています。熱心な社員の多い会社ですね。

管理も安心して任せられます

住まいと物件が離れた場所にあるのですが、PLAN DOさんに管理していただいているので安心です。2棟目もPLAN DOさんから購入させていただきました。

プラン・ドゥの概要

  • 社名:株式会社プラン・ドゥ
  • 設立:2003年4月
  • 所在地:東京都港区新橋1-9-6 COI新橋ビル6F
  • 所在地:東京都中央区八重洲2丁目7番2号八重洲三井ビルディング3階
  • 営業時間:-
  • 定休日:-
  • 最寄駅:京橋駅・銀座一丁目駅・東京駅など
  • 支社・支店:-
 
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