不動産投資を始めようと思っている人、失敗したくない人に向けて、
的確なアドバイスをくれる不動産投資コンサルタントを紹介します。

診断 相談すべきコンサルタント
【質問1】貴方の年収は?
  • 1,000万以上
  • 800万以上
  • 800万未満
【質問】持ちたい物件の種類は?
  • 区分
    マンション
  • 一棟
    マンション
  • 特に
    決まってない
【質問】投資の前にしておきたいことは?
  • 投資ハウツー
    本の熟読
  • 不動産オーナー
    との
    人脈づくり
  • セミナーへの
    参加
【質問】不動産投資への不安は?
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    どうか
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    あるか
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オンリアライズ

おすすめの不動産投資コンサル会社・オンリアライズについてまとめています。

不動産投資コンサル会社・オンリアライズの特徴

不動産投資コンサル会社社長・高橋靖氏オンリアライズは、完全非公開の一棟物件に限定して投資用マンションを紹介する不動産投資コンサルティング会社です。

社長を務める高橋靖氏は建設会社で働く傍ら、興味を持った不動産投資について独力で勉強を続け、不動産投資会社に入社したという経歴の持ち主。不動産投資会社には10年勤務し、2011年の大地震をきっかけに独立、オンリアライズを立ち上げました。

会社のコンサルティング方針としては、まずはマンション投資を始めたいというオーナーのニーズや資金計画を固めてから、そのプランに最適な物件を紹介。そのため、オンリアライズは在庫物件を一切持っていません

「物件ありき」の提案ではなく、あくまで「ニーズありき」で物件を仕入れているというのが、オンリアライズの大きな特徴です。

では、物件はどうやって仕入れているのか。オンリアライズでは、地主との直接交渉や、法律・税理士事務所からワケあり物件を直接入手、不動産ファンドや不動産投資信託に組み込まれている売却処理物件を優先して入手するなどの手段で、市場に流通しない非公開物件のみを仕入れています

また、オンリアライズでは扱っている物件は一棟のみ。区分は提供していません。

価格は高くなるものの、金融機関からの信頼も高く融資付けに強いというのもオンリアライズの特徴のひとつです。

オーナーは、会社員や公務員の方が多いため、管理サポート面も充実させています。

募集、管理運用、契約更新、解約などのほか、相場家賃の90%の家賃保証システム、繰り上げ返済の相談年間収支表の作成とそれをもとにした打ち合わせなど、あらゆる点で20年後・30年後まで見据えた長期的・継続可能なコンサルプランを提供しています。

必ず修繕を終えてから物件を引き渡す方針・高橋靖氏

オンリアライズ社長の高橋靖氏は、販売するすべての中古物件について、必ず修繕を終えた状態でオーナーに引き渡すことにしています。

不動産物件が持つ宿命が、老朽化。どんな物件であれ、いずれ老朽化します。

せっかく大きな夢を持って不動産投資を始めたのに、ほどなく大規模修繕が必要となってしまっては、オーナーの利益など飛んでしまいます。

オンリアライズで扱っている物件の多くは、中古物件です。販売前に、物件の状態をしっかりと確認し、原則としてすべての物件について、修繕を終えた状態でオーナーに引き渡す。

これこそオンリアライズからオーナーへの最大の誠意であり、長期的にお付き合いするための土台でもある、と高橋靖氏は考えています。

ともすると、売ったら終わり、となってしまう悪弊も否めない不動産投資業界において、高橋氏は、あくまでもオーナーの利益を重視した誠実な経営を貫いています。

オンリアライズの概要

  • 社名:オンリアライズ株式会社
  • 設立:2011年6月
  • 所在地:東京都渋谷区広尾1-11-2 アイオス広尾ビル7F
  • 営業時間:10:00~19:00
  • 定休日:土曜・日曜・祝日(顧客都合により営業)
  • 最寄駅:恵比寿駅
  • 支社・支店:-
 
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